329 Rue VICTORIA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 96,7 m² · constr. 1967 · terrain 783,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360004554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
53052360004554500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 363 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 243 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 592 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 378 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 138 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 315 045 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 403 752 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 430 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 234 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 848 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 522 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 368 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 477 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 755 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 75 670 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 457 859 $ Poids 67 % |