210 Rue PARADIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 127,6 m² · constr. 1958 · terrain 580,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360005721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
53052360005721400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 295 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 304 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 75 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 445 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 602 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 310 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 466 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 481 289 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 568 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 351 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 464 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 362 314 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 420 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 528 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 815 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 562 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, place Grondin, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 800 $ Poids 67 % |
| 12 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 905 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 402 659 $ Poids 66 % |