262 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 113,8 m² · constr. 1981 · terrain 680,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360011028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
53052360011028700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 63 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 428 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 470 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 320 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 354 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 361 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 370 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 679 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 339 859 $ Poids 80 % |
| 6 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 378 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 386 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 147 $ Poids 75 % |
| 8 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 775 $ Poids 74 % |
| 9 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 733 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 430 919 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 715 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 407 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 380 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 460 430 $ Poids 67 % |