266 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 708,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360011167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
53052360011167300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 58 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 261 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 361 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 423 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 403 795 $ Poids 86 % |
| 4 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 562 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 390 677 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 177 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 247 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 373 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 337 662 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 246 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 202 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 684 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 81 223 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 603 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 439 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 976 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 753 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 489 098 $ Poids 62 % |