271 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 287 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360011679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
53052360011679700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 61 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 414 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 382 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 350 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 428 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 310 672 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 335 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 443 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 224 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 817 $ Poids 81 % |
| 7 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 517 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 407 512 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 552 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 455 809 $ Poids 74 % |
| 9 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 279 $ Poids 73 % |
| 10 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 248 $ Poids 73 % |
| 11 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 688 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 418 200 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 718 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 328 957 $ Poids 71 % |