279 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 146,3 m² · constr. 1988 · terrain 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360011946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
53052360011946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 77 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 101 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 588 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 398 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 461 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 785 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 219 $ Poids 75 % |
| 4 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 794 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 501 629 $ Poids 66 % |
| 5 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 976 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 138 $ Poids 64 % |
| 6 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 107 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 436 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 543 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 722 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 744 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 379 032 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 897 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 336 555 $ Poids 49 % |
| 11 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 368 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 932 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 253 433 $ Poids 46 % |