211 Rue PARADIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 87,5 m² · constr. 1953 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360015352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
53052360015352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 598 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 167 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 065 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 702 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 022 $ Poids 78 % |
| 4 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 336 947 $ Poids 78 % |
| 5 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 136 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 387 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 816 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 214 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 616 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 377 318 $ Poids 66 % |
| 9 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 190 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 113 954 $ Poids 65 % |
| 10 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 646 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 307 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 328 866 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 923 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 905 $ Poids 62 % |