235 Rue WILDOR-LAROCHELLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 114,9 m² · constr. 1978 · terrain 850,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360024777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
53052360024777300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 72 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 135 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 317 787 $ Poids 99 % |
| 2 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 24 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 447 $ Poids 99 % |
| 3 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 728 $ Poids 93 % |
| 4 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 400 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 427 217 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 512 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 513 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 351 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 358 790 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 670 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 341 649 $ Poids 80 % |
| 8 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 518 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 273 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 466 394 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-07-18 · 135 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 306 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 427 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 518 918 $ Poids 69 % |
| 12 | 408, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-07 · 404 m · Vendu 240 200 $ (2 113 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 280 518 $ Poids 68 % |