114 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 105,6 m² · constr. 1962 · terrain 642,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360029470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
53052360029470600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 56 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 71 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 465 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 209 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 458 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 371 342 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 346 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 281 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 313 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 382 822 $ Poids 82 % |
| 6 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 522 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 320 245 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 354 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 417 923 $ Poids 81 % |
| 8 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 292 $ Poids 79 % |
| 9 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 734 $ Poids 76 % |
| 10 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 411 904 $ Poids 76 % |
| 11 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 645 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 326 517 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 899 m · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 122 334 $ Poids 68 % |