252 Rue WILDOR-LAROCHELLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 210,7 m² · constr. 1981 · terrain 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 381 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360033018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
53052360033018400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 86 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 264 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 529 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 239 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 726 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 547 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 575 194 $ Poids 56 % |
| 4 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 836 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 340 $ Poids 53 % |
| 5 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 582 $ Poids 48 % |
| 6 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 830 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 454 $ Poids 45 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 919 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 525 $ Poids 31 % |
| 8 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 369 m · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 603 503 $ Poids 30 % |
| 9 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 337 691 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 822 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 925 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 118 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 715 360 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, Rue Mongeau, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 341 m · Vendu 78 058 $ (386 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 500 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 91 897 $ Poids 24 % |