260 Rue WILDOR-LAROCHELLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 101,6 m² · constr. 1979 · terrain 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360033305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
53052360033305500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 274 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 395 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 388 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 428 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 426 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 340 923 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 443 644 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 449 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 335 $ Poids 77 % |
| 7 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 408 264 $ Poids 76 % |
| 8 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 107 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 402 038 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 493 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 226 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 302 052 $ Poids 73 % |
| 11 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 471 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 407 431 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 470 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +750 $ | 82 247 $ Poids 68 % |