247 Rue WILDOR-LAROCHELLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 216,1 m² · constr. 1991 · terrain 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 342 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360034212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
53052360034212800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 84 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 278 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 562 752 $ Poids 79 % |
| 2 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 224 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 582 779 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 501 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 582 479 $ Poids 51 % |
| 4 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 859 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 296 $ Poids 49 % |
| 6 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 862 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 137 $ Poids 39 % |
| 7 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 405 m · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 636 386 $ Poids 31 % |
| 8 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 949 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 576 $ Poids 26 % |
| 9 | 20, Rue Mongeau, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 378 m · Vendu 78 058 $ (386 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 500 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +1 561 $ | 96 844 $ Poids 23 % |
| 10 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 341 660 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 829 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 692 $ Poids 21 % |
| 12 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +73 578 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 270 $ Poids 20 % |