251 Rue WILDOR-LAROCHELLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 93,2 m² · constr. 1983 · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 246 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360034341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
53052360034341400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 386 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 444 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 418 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 947 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 478 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 80 187 $ Poids 85 % |
| 5 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 258 690 $ Poids 84 % |
| 6 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 532 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 761 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 372 999 $ Poids 71 % |
| 8 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 208 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 411 969 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 478 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 394 645 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 717 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 498 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 279 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 435 844 $ Poids 64 % |