100 Rue FERLAND · Sorel-Tracy
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 90,8 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360062454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
53052360062454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 50 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 152 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +375 $ | 77 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 386 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 348 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 402 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 372 628 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 457 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 209 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 612 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 192 912 $ Poids 78 % |
| 7 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 415 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 88 m · Vendu 410 000 $ (4 329 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 364 $ Poids 65 % |
| 9 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 319 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 351 387 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 202 m · Vendu 405 000 $ (4 525 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 448 183 $ Poids 63 % |
| 11 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 536 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 397 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 990 m · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 369 788 $ Poids 62 % |