121 Rue FERLAND · Sorel-Tracy
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 674,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360071778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
53052360071778100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 98 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 409 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 402 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 360 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 386 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 373 074 $ Poids 78 % |
| 6 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 249 677 $ Poids 74 % |
| 7 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 702 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 193 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 71 m · Vendu 410 000 $ (4 329 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 911 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 59 m · Vendu 405 000 $ (4 525 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 448 873 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 685 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 382 395 $ Poids 60 % |
| 11 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 353 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 352 222 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 786 m · Vendu 287 000 $ (3 034 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 329 740 $ Poids 59 % |