9 Rue PELOQUIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360073215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
53052360073215400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 105 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 76 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 469 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 367 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 355 375 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 480 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 395 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 381 431 $ Poids 81 % |
| 6 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 801 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 735 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 190 546 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 868 m · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 364 880 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 503 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 377 137 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 173 m · Vendu 410 000 $ (4 329 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 210 m · Vendu 405 000 $ (4 525 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 442 572 $ Poids 62 % |
| 12 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 190 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 347 543 $ Poids 62 % |