17 Rue PELOQUIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 136,7 m² · constr. 1978 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360073512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
53052360073512300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 59 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 219 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 973 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 421 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 314 $ Poids 86 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 588 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 541 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 744 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 597 129 $ Poids 64 % |
| 5 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 508 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 725 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 466 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 346 029 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, place Grondin, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 754 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 215 $ Poids 53 % |
| 12 | 426, rue Bibeau, Sorel-Tracy 2025-06-25 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 440 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 480 103 $ Poids 51 % |