130 Rue MORGAN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 769,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360092100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
53052360092100200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Morgan, Sorel-Tracy 2026-10-06 · 3 m · Vendu 300 000 $ (2 985 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 121, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-10-09 · 134 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 536 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 410 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 367 348 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 138 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 79 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 380 085 $ Poids 74 % |
| 7 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 138 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-09-25 · 318 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 449 892 $ Poids 72 % |
| 9 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 394 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 427 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 906 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 295 010 $ Poids 64 % |
| 12 | 317, rue Millier, Sorel-Tracy 2026-09-18 · 848 m · Vendu 336 000 $ (3 692 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 348 498 $ Poids 63 % |