166 Rue LATRAVERSE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 85,9 m² · constr. 1910 · terrain 340,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 88 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360150886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
53052360150886600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 322 m · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 325 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 815 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 344 $ Poids 72 % |
| 3 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 568 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 519 $ Poids 70 % |
| 4 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 235 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 888 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 449 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-04-09 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 842 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 626 $ Poids 53 % |
| 8 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 818 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 080 $ Poids 51 % |
| 9 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 737 $ Poids 50 % |
| 10 | 392, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-02-27 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 201 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 903 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 582 $ Poids 49 % |
| 12 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 799 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −10 764 $ | 104 366 $ Poids 49 % |