355 Rue OLYMPIQUE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
277 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 739 $/m² · 74,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369751828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
53052369751828200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466-470, Rue Ledoux, Sorel-Tracy 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 350 078 $ Poids 3 % |
| 2 | 133, rue Barabé, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 899 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 796 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 273 304 $ Poids 0 % |