126 Rue LAGASSE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 81 m² · constr. 1993 · terrain 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369815701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
53052369815701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 144 m · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 405 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 683 m · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 474 908 $ Poids 76 % |
| 3 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 88 m · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 845 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 661 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 759 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 515 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Turcotte, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 497 $ Poids 63 % |
| 8 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 594 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 427 867 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 160 m · Vendu 371 000 $ (5 146 $/m²) 72,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 435 664 $ Poids 60 % |
| 10 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 766 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 336 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 508 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 435 038 $ Poids 59 % |
| 12 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 139 $ Poids 51 % |