131 Rue FARLY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 217,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 154,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 559 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369845778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
53052369845778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 91 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 513 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 292 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 875 417 $ Poids 58 % |
| 2 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 742 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 394 $ Poids 54 % |
| 3 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 966 m · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 169 $ Poids 48 % |
| 4 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 420 m · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 974 $ Poids 41 % |
| 5 | 1185, rue Sieur-Antoine, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 718 m · Vendu 595 000 $ (3 182 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 474 $ Poids 39 % |
| 6 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 298 m · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 742 370 $ Poids 36 % |
| 7 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 703 m · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 362 $ Poids 35 % |
| 8 | 2120, rang Sainte-Thérèse, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (1 759 $/m²) 226,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 927 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 609 379 $ Poids 24 % |
| 10 | 297, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 177 $/m²) 217,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 768 472 $ Poids 24 % |
| 11 | 293, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 764 274 $ Poids 16 % |
| 12 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 517 $ Poids 15 % |