223 Rue AUBER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 77,4 m² · constr. 1978 · terrain 556,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369876682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
53052369876682800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 112 m · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 433 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 514, rue Codling, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 165 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 307 512 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 558 m · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 333 552 $ Poids 74 % |
| 4 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 610 m · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 367 226 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 764 m · Vendu 325 000 $ (4 215 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 248 $ Poids 60 % |
| 7 | 141, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 659 m · Vendu 371 000 $ (5 146 $/m²) 72,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 398 577 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 773 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 357 909 $ Poids 55 % |
| 9 | 247, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2025-05-27 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 633 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 362 953 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 246 $ Poids 41 % |
| 12 | 525, rue Borduas, Sorel-Tracy 2025-03-21 · 238 m · Vendu 356 400 $ (4 000 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 738 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 738 $ Poids 38 % |