330 Boulevard POLIQUIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
465 500 $
Terrain · terrain 9 331 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 331 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 327 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369901197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
53052369901197600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 68 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 591 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 58 % |
| 2 | 321, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 793 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 63, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 729 m · Vendu 737 311 $ Ajust. marché +68 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 550 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 943 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, rue Nicolas-Perreault, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 35 % |
| 6 | 203, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 35 % |
| 7 | 77, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 34 % |
| 8 | 81, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 333 905 $ Ajust. marché +30 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 845 $ Poids 33 % |
| 9 | 191, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 402 412 $ (2 267 $/m²) 177,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 656 $ Poids 33 % |
| 10 | 54, rue Nicolas-Perrault, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 419 669 $ Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 510 $ Poids 33 % |
| 11 | 82, rue Nicolas-Perreault, Sorel-Tracy 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 133 $ Poids 33 % |
| 12 | 94, rue Nicolas-Perrault, Sorel-Tracy 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 397 743 $ Ajust. marché +36 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 599 $ Poids 32 % |