19 Rue SAINT-FRANCOIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 100,9 m² · constr. 1963 · terrain 520,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369907323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
53052369907323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 243 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 458 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 151 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 379 350 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 837 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 505 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 822 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 236 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 767 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 314 940 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 777 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 686 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 212 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 190 197 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 873 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 393 062 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 404 274 $ Poids 62 % |
| 12 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 997 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 364 201 $ Poids 61 % |