324-336 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
802 600 $
Autre · 990 $/m² · 810,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
810,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
6991
Usage
Association d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 100 $
Rôle antérieur 711 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369917472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3328975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
53052369917472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 95 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 395 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 62 % |
| 2 | 179, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 824 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 50 % |
| 3 | 203, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 819 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 48 % |
| 4 | 321, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 996 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 214, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 937 m · Vendu 52 801 $ Ajust. marché +4 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 833 $ Poids 44 % |
| 6 | 99, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, rue Boucher, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 34 % |
| 8 | 109A-109B, Victoria, Sorel-Tracy 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 31 % |
| 9 | 63, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 737 311 $ Ajust. marché +68 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 550 $ Poids 28 % |
| 10 | 53, rue Boucher, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 589 $ Poids 28 % |
| 11 | 74, rue Nicolas-Perreault, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 24 % |
| 12 | 77, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 24 % |