339 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 123,9 m² · constr. 1985 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369939847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
53052369939847300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 70 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 491 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 455 923 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 607 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 193 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 535 307 $ Poids 79 % |
| 4 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 421 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 231 $ Poids 77 % |
| 5 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 690 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 727 $ Poids 74 % |
| 6 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 182 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 689 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 344 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, place Grondin, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 719 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 150 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 572 $ Poids 61 % |
| 10 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 821 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 450 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 360 043 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 392 562 $ Poids 57 % |