89 Rue WEILBRENNER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 85,6 m² · constr. 2000 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 331 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369969139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
53052369969139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 73 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 339 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 495 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 335 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 681 $ Poids 83 % |
| 4 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 568 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 192 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 438 908 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 613 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 913 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 270 $ Poids 63 % |
| 9 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 291 m · Vendu 405 000 $ (4 525 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 720 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 430 $ Poids 59 % |
| 12 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 627 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 459 $ Poids 58 % |