15 Rue JACOB · Sorel-Tracy
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 016,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369972147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
53052369972147000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 45 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 57 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 304 129 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 228 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 887 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 585 m · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 395 701 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 690 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 766 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 425 287 $ Poids 71 % |
| 6 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 586 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 425 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 142 m · Vendu 287 000 $ (3 034 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 345 073 $ Poids 69 % |
| 8 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 726 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 329 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 437, rue Bérard, Sorel-Tracy 2025-05-27 · 146 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 428 957 $ Poids 60 % |
| 11 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 802 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 405 869 $ Poids 58 % |
| 12 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 589 m · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 424 661 $ Poids 57 % |