60 Rue BARABE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 90,4 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 165 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369991229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
53052369991229100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 33 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 456 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 385 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 620 m · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 648 m · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 334 m · Vendu 287 000 $ (3 034 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 315 833 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 372 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 231 764 $ Poids 66 % |
| 6 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 930 m · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 379 335 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 368 813 $ Poids 63 % |
| 8 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 617 m · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 385 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 989 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 369 991 $ Poids 61 % |
| 10 | 495, rue Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 474 m · Vendu 423 000 $ (5 537 $/m²) 76,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 450 170 $ Poids 61 % |
| 11 | 247, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2025-05-27 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 633 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 432 590 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 933 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 383 820 $ Poids 59 % |