585 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379817588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
53052379817588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 206 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 430 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 661 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 307 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 641 m · Vendu 405 000 $ (4 162 $/m²) 97,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 400 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Saint-Isidore, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 676 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 706 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 392 132 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 753 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 269 $ Poids 66 % |
| 7 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 634 $ Poids 60 % |
| 8 | 439, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 624 m · Vendu 382 000 $ (4 034 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 429 169 $ Poids 59 % |
| 9 | 452, rue Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 436 $/m²) 87,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 164 $ Poids 56 % |
| 10 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 822 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 335 045 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 791 m · Vendu 287 000 $ (3 034 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 348 456 $ Poids 55 % |
| 12 | 437, rue Bérard, Sorel-Tracy 2025-05-27 · 613 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 433 448 $ Poids 53 % |