1703 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
319 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 559 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 115,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 164 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379891965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
53052379891965100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 27 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736 et 1738, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 449 m · Vendu 490 000 $ (4 104 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 177 $ Poids 15 % |
| 2 | 466-470, Rue Ledoux, Sorel-Tracy 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 379 056 $ Poids 10 % |
| 3 | 97 et 97A, rue du Frère-Daniel, Sorel-Tracy 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 442 783 $ Poids 7 % |
| 4 | 133, rue Barabé, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 899 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 297 497 $ Poids 6 % |
| 5 | 28-28A, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 936 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 288 617 $ Poids 3 % |