1119 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 170,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389696102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3334057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
53052389696102400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 445 517 $ Poids 54 % |
| 2 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 197 $ Poids 34 % |
| 3 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 219 $ Poids 25 % |
| 4 | 1890, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 537 500 $ (2 854 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 559 784 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, Rang Sud, Sorel-Tracy 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 402 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 497 355 $ Poids 15 % |
| 6 | 2539, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 249 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 267 658 $ Poids 13 % |
| 7 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 166 $ Poids 10 % |
| 8 | 844, chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 942 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 654 674 $ Poids 7 % |