Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
560 900 $
Terrain · terrain 121 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 900 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 700 $
Rôle antérieur 1 493 300 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389746686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 584 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 493 300 $
ID provincial
53052389746686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 83 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-09-28 · 388 m · Vendu 324 000 $ (2 929 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2214, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 218 m · Vendu 391 000 $ (2 411 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 64 % |
| 3 | 1885, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 477 m · Vendu 420 000 $ (5 607 $/m²) 74,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1875, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-09-30 · 493 m · Vendu 376 980 $ (2 423 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 1803, rue Lafleur, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 412 m · Vendu 316 500 $ (3 325 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 491 $ Poids 62 % |
| 6 | 1829, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 353 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 395 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 1736 et 1738, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 497 m · Vendu 490 000 $ (4 104 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 56 % |
| 9 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 53 % |
| 10 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 421 m · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 53 % |
| 11 | 1905, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 448 m · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 49 % |