2007 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 102,5 m² · constr. 1966 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389748509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3334066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
53052389748509100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 24 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 561 m · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 348 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 870 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 367 899 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 479 025 $ Poids 61 % |
| 4 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 232 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 312 740 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 919 m · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 371 699 $ Poids 49 % |
| 6 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 395 095 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 321 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 277 080 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 184 m · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 406 004 $ Poids 44 % |
| 9 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 519 $ Poids 42 % |
| 10 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 443 $ Poids 40 % |
| 11 | 1850, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2024-09-03 · 302 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 622 $ Poids 34 % |
| 12 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 218 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 476 842 $ Poids 30 % |