2024 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 126,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 297 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389748630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
53052389748630300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 58 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 283 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 347 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 439 m · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 689 $ Poids 60 % |
| 3 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 014 $ Poids 54 % |
| 4 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 927 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 430 432 $ Poids 52 % |
| 5 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 306 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 524 032 $ Poids 44 % |
| 6 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 252 m · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 324 245 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 289 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 317 049 $ Poids 42 % |
| 8 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 936 m · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 583 847 $ Poids 42 % |
| 9 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 545 m · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 430 343 $ Poids 39 % |
| 10 | 1804, Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 260 m · Vendu 305 000 $ (2 643 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 065 $ Poids 30 % |
| 11 | 2995, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 933 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, rang Sud, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 147 $ Poids 22 % |