2143 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 114,8 m² · constr. 1962 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389767419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
53052389767419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 26 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 231 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 330 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 440 $ Poids 64 % |
| 3 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 999 $ Poids 57 % |
| 4 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 775 m · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 363 514 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 111 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 377 $ Poids 53 % |
| 6 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 884 m · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 447 $ Poids 53 % |
| 7 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 364 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 500 827 $ Poids 44 % |
| 8 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 205 m · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 310 050 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 768 m · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 386 530 $ Poids 36 % |
| 10 | 1804, Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 211 m · Vendu 305 000 $ (2 643 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 339 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, rang Sud, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 383 446 $ Poids 29 % |
| 12 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 700 m · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 385 192 $ Poids 27 % |