1824 Rue CHARLES-GILL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 124,9 m² · constr. 2010 · terrain 295,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389769117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
53052389769117400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 58 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 380 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 733 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 112 $ Poids 64 % |
| 3 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 389 m · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 550 $ Poids 57 % |
| 4 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 979 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 202 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 553 282 $ Poids 47 % |
| 6 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 26 m · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 348 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 241 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 319 899 $ Poids 45 % |
| 8 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 872 $ Poids 39 % |
| 9 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 603 m · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 670 $ Poids 37 % |
| 10 | 1804, Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 34 m · Vendu 305 000 $ (2 643 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 186 $ Poids 32 % |
| 11 | 2995, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 912 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, rang Sud, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 560 $ Poids 27 % |