1808 Rue CHARLES-GILL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 122,6 m² · constr. 2010 · terrain 185,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389769259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
53052389769259700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 32 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 377 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 715 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 681 $ Poids 66 % |
| 3 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 984 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 999 $ Poids 55 % |
| 4 | 2358, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-12-11 · 396 m · Vendu 340 000 $ (2 376 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 818 $ Poids 51 % |
| 5 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 198 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 548 797 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 252 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 317 457 $ Poids 47 % |
| 7 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 0 m · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 605 $ Poids 46 % |
| 8 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 353 $ Poids 43 % |
| 9 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 538 $ Poids 40 % |
| 10 | 1739, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 611 m · Vendu 360 000 $ (2 748 $/m²) 131 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 510 $ Poids 36 % |
| 11 | 1804, Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 8 m · Vendu 305 000 $ (2 643 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 146 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rang Sud, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 255 $ Poids 28 % |