1830 Rue AVIGNON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 110,9 m² · constr. 2004 · terrain 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389821405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
53052389821405700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 333 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 499 $ Poids 85 % |
| 2 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 1792, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2026-02-20 · 422 m · Vendu 344 000 $ (2 867 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 350 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 2808, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 319 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue Chalifoux, Sorel-Tracy 2025-02-26 · 635 m · Vendu 238 000 $ (2 123 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 037 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 199 m · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 659 $ Poids 43 % |
| 7 | 1801, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-01-07 · 226 m · Vendu 468 000 $ (3 900 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 511 942 $ Poids 43 % |
| 8 | 1808, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-12-19 · 416 m · Vendu 292 500 $ (2 386 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 325 873 $ Poids 36 % |
| 9 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 614 801 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 415 257 $ Poids 31 % |
| 11 | 1804, Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 417 m · Vendu 305 000 $ (2 643 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 350 535 $ Poids 31 % |
| 12 | 1850, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2024-09-03 · 45 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 492 822 $ Poids 31 % |