1810 Rue ARTHUR-AIME-BRUNEAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 87,4 m² · constr. 2008 · terrain 216,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389840917000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
53052389840917000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 31 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 332 $ Poids 77 % |
| 2 | 1885, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 179 m · Vendu 420 000 $ (5 607 $/m²) 74,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 668 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 093 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 191 m · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 447 574 $ Poids 61 % |
| 6 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 46 m · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 422 154 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 857 m · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 374 599 $ Poids 55 % |
| 8 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 554 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 280 536 $ Poids 30 % |
| 10 | 1745, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2024-06-21 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 850 $/m²) 90,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 410 028 $ Poids 27 % |
| 11 | 528, rue Borduas, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 474 $ Poids 25 % |
| 12 | 1850, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2024-09-03 · 250 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 453 713 $ Poids 24 % |