1680 Rue AVIGNON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 60,6 m² · constr. 2006 · terrain 320,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 176 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389851511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
53052389851511400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 232 m · Vendu 420 000 $ (5 607 $/m²) 74,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 417 707 $ Poids 40 % |
| 2 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 310 $ Poids 19 % |
| 3 | 884, Chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 543 $/m²) 50,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 888 $ Poids 14 % |
| 4 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 103 m · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 356 268 $ Poids 14 % |
| 5 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 223 200 $ (3 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 030 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 272 620 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue Roger, Sorel-Tracy 2024-06-03 · 816 m · Vendu 265 000 $ (3 200 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 201 $ Poids 2 % |