1676 Rue AVIGNON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 62,8 m² · constr. 2005 · terrain 320,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 197 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389851600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
53052389851600800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 241 m · Vendu 420 000 $ (5 607 $/m²) 74,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 421 775 $ Poids 54 % |
| 2 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 424 $ Poids 24 % |
| 3 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 111 m · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 359 528 $ Poids 21 % |
| 4 | 884, Chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 543 $/m²) 50,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 786 $ Poids 12 % |
| 5 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 223 200 $ (3 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 030 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 276 020 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue Roger, Sorel-Tracy 2024-06-03 · 807 m · Vendu 265 000 $ (3 200 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 722 $ Poids 4 % |
| 7 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 400 $ Poids 3 % |