979 Rang NORD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 81,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399706013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
53052399706013700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 428 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 423 $ Poids 67 % |
| 2 | 1885, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 835 m · Vendu 420 000 $ (5 607 $/m²) 74,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 664 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 471 $ Poids 52 % |
| 4 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 713 m · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 020 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 574 m · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 299 372 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 224 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 987 $ Poids 44 % |
| 8 | 3655, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 218 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 241 631 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 785 m · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 361 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 828 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue Roger, Sorel-Tracy 2024-06-03 · 500 m · Vendu 265 000 $ (3 200 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 166 $ Poids 24 % |
| 12 | 2754, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-04-24 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 449 $ Poids 18 % |