2592 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 71,9 m² · constr. 1961 · terrain 412,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 129 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399719746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
53052399719746000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 17 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 869 m · Vendu 420 000 $ (5 607 $/m²) 74,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 589 $ Poids 69 % |
| 2 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 246 489 $ Poids 58 % |
| 3 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 734 m · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 437 $ Poids 43 % |
| 4 | 3655, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 218 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 257 603 $ Poids 36 % |
| 5 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 223 200 $ (3 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 030 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −18 972 $ | 248 794 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, rue Roger, Sorel-Tracy 2024-06-03 · 187 m · Vendu 265 000 $ (3 200 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 284 $ Poids 18 % |