9 Rue SAINT-SAUVEUR · Sorel-Tracy
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 97 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399830658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
53052399830658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 211 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 349 111 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 17 m · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 329 324 $ Poids 66 % |
| 3 | 3655, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-12 · 969 m · Vendu 269 000 $ (3 218 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 275 082 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 793 m · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 259 015 $ Poids 62 % |
| 5 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2026-08-31 · 891 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 267 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 1885, rue d'Avignon, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 607 $/m²) 74,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 393 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 794 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 420 824 $ Poids 46 % |
| 8 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 912 m · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 374 590 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue Capcour, Sorel-Tracy 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 136 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 366 915 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Roger, Sorel-Tracy 2024-06-03 · 99 m · Vendu 265 000 $ (3 200 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 007 $ Poids 26 % |
| 11 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 100 367 $ Poids 24 % |
| 12 | 1668, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 651 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 302 956 $ Poids 24 % |