62 Rue PAUL · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 136,1 m² · constr. 1965 · terrain 600,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370039553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
53065370039553000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 75 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 457 m · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 687 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 432 713 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-18 · 535 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 482 753 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 841 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-02 · 382 m · Vendu 369 000 $ (3 240 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 411 478 $ Poids 47 % |
| 6 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 978 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 477 108 $ Poids 46 % |
| 7 | 426, rue Bibeau, Sorel-Tracy 2025-06-25 · 570 m · Vendu 410 000 $ (3 440 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 452 421 $ Poids 46 % |
| 8 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 300 $ Poids 45 % |
| 9 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 817 $ Poids 42 % |
| 10 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 832 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 437 881 $ Poids 42 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 504 045 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 902 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 527 141 $ Poids 39 % |