29 Rue PAUL · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 117,7 m² · constr. 1968 · terrain 579,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370111789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
53065370111789400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 32 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 205 m · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 133 995 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-02 · 66 m · Vendu 369 000 $ (3 240 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 387 208 $ Poids 74 % |
| 3 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 764 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 413 467 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 764 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 496 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 931 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 448 594 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 306 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 761 m · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 622 944 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-16 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 436 308 $ Poids 57 % |
| 9 | 408, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-07 · 771 m · Vendu 240 200 $ (2 113 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +7 206 $ | 271 466 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 408 362 $ Poids 55 % |
| 11 | 426, rue Bibeau, Sorel-Tracy 2025-06-25 · 708 m · Vendu 410 000 $ (3 440 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 426 926 $ Poids 54 % |
| 12 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 408 498 $ Poids 52 % |