47 Rue PAUL · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 143 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 218 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370120927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
53065370120927600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 77 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 597 m · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-18 · 508 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 559 161 $ Poids 70 % |
| 3 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 498 325 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 458 666 $ Poids 44 % |
| 6 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 971 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 544 332 $ Poids 38 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 585 060 $ Poids 37 % |
| 8 | 426, rue Bibeau, Sorel-Tracy 2025-06-25 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 440 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 513 487 $ Poids 36 % |
| 9 | 372, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 190 $ Poids 35 % |
| 10 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 656 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 123 $ Poids 33 % |
| 12 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 800 $ Poids 33 % |