11 Rue SAINT-MICHEL · Sainte-Anne-de-Sorel
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 159,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 206,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380189430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
53065380189430000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sorel
Vaut plus que 87 % des 2 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-07-02 · 792 m · Vendu 428 000 $ (2 805 $/m²) 152,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 433 677 $ Poids 72 % |
| 2 | 165, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 544 054 $ Poids 50 % |
| 3 | 797, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-01-20 · 611 m · Vendu 675 000 $ (3 579 $/m²) 188,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −51 717 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 256 $ Poids 45 % |
| 4 | 1111, Chemin du Chenal du Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +58 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 695 937 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 556 $/m²) 133,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 611 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 611 $ Poids 19 % |
| 6 | 277, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 541 $/m²) 188,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −64 931 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 780 974 $ Poids 17 % |
| 7 | 303, Rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 390 345 $ (2 432 $/m²) 160,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 511 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +11 710 $ | 473 593 $ Poids 13 % |
| 8 | 227, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 284 $/m²) 162 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 419 455 $ Poids 9 % |